77 Avenue Président Wilson, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 77 Avenue Président Wilson, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°81 mais inférieur de 6.77 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Avenue Président Wilson, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 255 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 38 mètres
- - Béziers à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 919 mètres
- - Collège Paul Riquet à 985 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1077 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 520 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Avenue Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 77 Avenue Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Avenue Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Avenue Président Wilson, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Avenue Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Avenue Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Avenue Président Wilson dans son marché local
Prix du 77 Avenue Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 77 Avenue Président Wilson se situe 19.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Avenue Président Wilson par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Avenue Président Wilson se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de Béziers et 46.99 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Avenue Président Wilson à Béziers
Le loyer moyen estimé au 77 Avenue Président Wilson est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
