26 Avenue Rhin et Danube, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°30 mais inférieur de 9.65 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Rhin et Danube, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Rouat.
1 niveau - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. D'oc à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 505 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 539 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 630 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 720 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Rhin et Danube
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Rhin et Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Rhin et Danube, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 26 Avenue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Avenue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 26 Avenue Rhin et Danube se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Rhin et Danube par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Rhin et Danube se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.72 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Rhin et Danube à Béziers
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Rhin et Danube est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
