34 Avenue Valentin Duc, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Valentin Duc, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Valentin Duc, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plantade à 259 mètres
- - Béziers à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 532 mètres
- - Collège Henri IV à 196 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1213 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 196 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Valentin Duc
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Valentin Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Valentin Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Valentin Duc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Valentin Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Valentin Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Valentin Duc dans son marché local
Prix du 34 Avenue Valentin Duc par rapport à la voie
Sur Avenue Valentin Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 34 Avenue Valentin Duc se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Valentin Duc par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Valentin Duc se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 31.79 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Valentin Duc à Béziers
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Valentin Duc est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
