43 Boulevard Alexandre Dumas, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Boulevard Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 9.85 % à celui du n°40 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Boulevard Alexandre Dumas, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Du Guesclin.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picot à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 490 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 566 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 243 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 499 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Boulevard Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 43 Boulevard Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Boulevard Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Boulevard Alexandre Dumas, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Boulevard Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 43 Boulevard Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 43 Boulevard Alexandre Dumas se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Boulevard Alexandre Dumas par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Boulevard Alexandre Dumas se situe 18.09 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -0.46 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Boulevard Alexandre Dumas à Béziers
Le loyer moyen estimé au 43 Boulevard Alexandre Dumas est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
