25 Boulevard d'Angleterre, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard d'Angleterre, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°46 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard d'Angleterre, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 58 mètres
- - Collège privé Fénelon à 64 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 794 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 66 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception La Salle à 90 mètres
Ventes au 25 Boulevard d'Angleterre
Une vente a été recensée au 25 Boulevard d'Angleterre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard d'Angleterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard d'Angleterre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard d'Angleterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard d'Angleterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard d'Angleterre dans son marché local
Prix du 25 Boulevard d'Angleterre par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Angleterre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 25 Boulevard d'Angleterre se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard d'Angleterre par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard d'Angleterre se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Béziers et 45.87 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard d'Angleterre à Béziers
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard d'Angleterre est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 200 € au 25 Boulevard d'Angleterre à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 055 € en assurant vous-même les visites, ou 1 028 € si le professionnel les prend en charge.
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