46 Boulevard d'Angleterre, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard d'Angleterre, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°50 mais inférieur de 4.87 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard d'Angleterre, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Four à Chaux.
1 niveau - 1526 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 23 mètres
- - Collège privé Fénelon à 101 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 830 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 43 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception La Salle à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard d'Angleterre
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard d'Angleterre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard d'Angleterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard d'Angleterre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard d'Angleterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard d'Angleterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard d'Angleterre dans son marché local
Prix du 46 Boulevard d'Angleterre par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Angleterre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 46 Boulevard d'Angleterre se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard d'Angleterre par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard d'Angleterre se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Béziers et 48.5 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard d'Angleterre à Béziers
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard d'Angleterre est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 200 € au 46 Boulevard d'Angleterre à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 955 € en assurant vous-même les visites, ou 978 € si le professionnel les prend en charge.
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