642 Boulevard de Bir-Hakeim, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 642 Boulevard de Bir-Hakeim, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², supérieur de 13.75 % à celui du n°748.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 642 Boulevard de Bir-Hakeim, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Jean d'Aureilhan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 951 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monte Cassino à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 839 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 817 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1013 mètres
- - Ecole maternelle les Amandiers à 38 mètres
- - Ecole élémentaire les Amandiers à 84 mètres
Ventes au 642 Boulevard de Bir-Hakeim
Une vente a été recensée au 642 Boulevard de Bir-Hakeim. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 642 Boulevard de Bir-Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 642 Boulevard de Bir-Hakeim, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 642 Boulevard de Bir-Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 642 Boulevard de Bir-Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 642 Boulevard de Bir-Hakeim dans son marché local
Prix du 642 Boulevard de Bir-Hakeim par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bir-Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 642 Boulevard de Bir-Hakeim se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 642 Boulevard de Bir-Hakeim par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 642 Boulevard de Bir-Hakeim se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Béziers et 34.86 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 642 Boulevard de Bir-Hakeim à Béziers
Le loyer moyen estimé au 642 Boulevard de Bir-Hakeim est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
