Square Amadeus, 34500 Béziers

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

1 665 €
de 1 098 € à 1 919 €

Square Amadeus, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 665 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12.8 €
10.88 € – 14.72 €

Rentabilité indicative

9.23 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Square Amadeus dans son marché local

Prix Square Amadeus par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements Square Amadeus se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Béziers et 45.36 % en dessous de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Square Amadeus à Béziers

Le loyer moyen estimé Square Amadeus est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Square Amadeus

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Monte Cassino à 105 mètres
  • - Béziers à 3207 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 745 mètres
  • - Collège Katia et Maurice Krafft à 724 mètres
  • - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1066 mètres
  • - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 1959 mètres
  • - Ecole maternelle les Amandiers à 108 mètres
  • - Ecole élémentaire les Amandiers à 102 mètres

Rues à proximité :

Rue de Monte Cassino
Rue Flandres Dunkerque 40
Rue Edouard Jenner
Boulevard de Bir-Hakeim
Rue de Bastit
Rue du Docteur Fleming

Le parc immobilier Square Amadeus

Square Amadeus est située dans le quartier Saint-Jean d'Aureilhan. Elle compte 2168 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Square Amadeus

Retrouvez ci-dessous les adresses Square Amadeus, classées par tranches de numéros.

6 Square Amadeus, 34500 Béziers

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