748 Boulevard de Bir-Hakeim, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 748 Boulevard de Bir-Hakeim, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², inférieur de 12.09 % à celui du n°642.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 748 Boulevard de Bir-Hakeim, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Jean d'Aureilhan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 206 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monte Cassino à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 848 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 831 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 940 mètres
- - Ecole maternelle les Amandiers à 155 mètres
- - Ecole élémentaire les Amandiers à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 748 Boulevard de Bir-Hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 748 Boulevard de Bir-Hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 748 Boulevard de Bir-Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 748 Boulevard de Bir-Hakeim, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 748 Boulevard de Bir-Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 748 Boulevard de Bir-Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 748 Boulevard de Bir-Hakeim dans son marché local
Prix du 748 Boulevard de Bir-Hakeim par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bir-Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 748 Boulevard de Bir-Hakeim se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 748 Boulevard de Bir-Hakeim par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 748 Boulevard de Bir-Hakeim se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de Béziers et 42.73 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 748 Boulevard de Bir-Hakeim à Béziers
Le loyer moyen estimé au 748 Boulevard de Bir-Hakeim est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
