8 Boulevard de la Liberté, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², supérieur de 11.4 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de la Liberté, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Victor Hugo.
1 niveau - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Av. St Saens à 104 mètres
- - Béziers à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 413 mètres
- - Collège Paul Riquet à 400 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 537 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 505 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 566 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de la Liberté, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 8 Boulevard de la Liberté se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de la Liberté par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de la Liberté se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.11 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de la Liberté à Béziers
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de la Liberté est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
