12 Boulevard de Strasbourg, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.74 % à celui du n°15 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard de Strasbourg, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 89 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 352 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 133 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 459 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 124 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 284 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de Strasbourg, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 12 Boulevard de Strasbourg se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de Strasbourg par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard de Strasbourg se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Béziers et 41.38 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard de Strasbourg à Béziers
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard de Strasbourg est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
