21 Boulevard de Strasbourg, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°19 mais inférieur de 11.64 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de Strasbourg, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 171 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0905 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 317 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 161 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 405 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 153 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 251 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 153 mètres
Ventes au 21 Boulevard de Strasbourg
Une vente a été recensée au 21 Boulevard de Strasbourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de Strasbourg, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 21 Boulevard de Strasbourg se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de Strasbourg par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de Strasbourg se situe 19.94 % en dessous de la moyenne de Béziers et 46.72 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de Strasbourg à Béziers
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de Strasbourg est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
