31 Boulevard de Strasbourg, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², supérieur de 9.68 % à celui du n°22 et du 3.54 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard de Strasbourg, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 420 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0880 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 274 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 211 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 353 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 203 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 243 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 203 mètres
Ventes au 31 Boulevard de Strasbourg
Les 2 ventes au 31 Boulevard de Strasbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard de Strasbourg, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 31 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 31 Boulevard de Strasbourg se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard de Strasbourg par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard de Strasbourg se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Béziers et 36.46 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard de Strasbourg à Béziers
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard de Strasbourg est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
