10 Boulevard Jean Jaurès, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.17 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Jean Jaurès, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0948 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 213 mètres
- - Béziers à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 582 mètres
- - Collège Henri IV à 533 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 859 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 533 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 290 mètres
Ventes au 10 Boulevard Jean Jaurès
Les 3 ventes au 10 Boulevard Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Jean Jaurès, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 10 Boulevard Jean Jaurès se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Jean Jaurès se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 31.39 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Jean Jaurès à Béziers
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Jean Jaurès est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
