10 Boulevard Maréchal Juin, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 11.46 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Maréchal Juin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Crouzette Badonnes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 220 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albertini à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 463 mètres
- - Collège Jean Perrin à 671 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1186 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 452 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 391 mètres
Ventes au 10 Boulevard Maréchal Juin
Les 7 ventes au 10 Boulevard Maréchal Juin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Maréchal Juin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 10 Boulevard Maréchal Juin se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Maréchal Juin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Maréchal Juin se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Béziers et 40.88 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Maréchal Juin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Maréchal Juin est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
