Rue André Combet, 34500 Béziers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue André Combet, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 655 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue André Combet dans son marché local
Prix Rue André Combet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements Rue André Combet se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Béziers et 36.88 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue André Combet à Béziers
Le loyer moyen estimé Rue André Combet est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue André Combet
Les ventes enregistrées Rue André Combet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue André Combet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albertini à 67 mètres
- - Béziers à 2197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 398 mètres
- - Collège Jean Perrin à 742 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1115 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 383 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 298 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue André Combet
Adresses Rue André Combet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue André Combet, classées par tranches de numéros.
