25 Boulevard Maréchal Leclerc, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 25 Boulevard Maréchal Leclerc, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Arènes.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cc Béziers 2 à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 326 mètres
- - Collège Jean Perrin à 220 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1176 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 494 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 658 mètres
Ventes au 25 Boulevard Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 25 Boulevard Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Maréchal Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 25 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -17.77 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 050 € au 25 Boulevard Maréchal Leclerc à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 251 € en assurant vous-même les visites, ou 1 626 € si le professionnel les prend en charge.
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