Boulevard Maréchal Leclerc, 34500 Béziers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Maréchal Leclerc, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 554 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Maréchal Leclerc se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Béziers et 40.73 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Maréchal Leclerc à Béziers
Le loyer moyen estimé Boulevard Maréchal Leclerc est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Maréchal Leclerc
Les ventes enregistrées Boulevard Maréchal Leclerc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Maréchal Leclerc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pie X à 23 mètres
- - Béziers à 1535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 346 mètres
- - Collège Jean Perrin à 435 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1421 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 281 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Casimir Péret à 445 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Maréchal Leclerc
Adresses Boulevard Maréchal Leclerc
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Maréchal Leclerc, classées par tranches de numéros.
