7 Boulevard Maréchal Leclerc, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², supérieur de 14.66 % à celui du n°2 mais inférieur de 13.07 % à celui du n°16.Cette maison est une construction de 2012,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Boulevard Maréchal Leclerc, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Arènes.
2 niveaux - 9 logements - 6336 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pie X à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 232 mètres
- - Collège Jean Perrin à 303 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1321 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 196 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Casimir Péret à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Maréchal Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 7 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Béziers et -32.72 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 400 € au 7 Boulevard Maréchal Leclerc à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 660 € en assurant vous-même les visites, ou 1 330 € si le professionnel les prend en charge.
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