83 Chemin Rural 42 de Boujan à Saint Jean de Grézan, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Chemin Rural 42 de Boujan à Saint Jean de Grézan, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Route de Bédarieux.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mercorent à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Chemin Rural 42 de Boujan à Saint Jean de Grézan
Aucune vente n'a été recensée au 83 Chemin Rural 42 de Boujan à Saint Jean de Grézan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Chemin Rural 42 de Boujan à Saint Jean de Grézan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 83 Chemin Rural 42 de Boujan à Saint Jean de Grézan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Chemin Rural 42 de Boujan à Saint Jean de Grézan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Chemin Rural 42 de Boujan à Saint Jean de Grézan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Chemin Rural 42 de Boujan à Saint Jean de Grézan à Béziers
Le loyer moyen estimé au 83 Chemin Rural 42 de Boujan à Saint Jean de Grézan est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
