2 Cour de la Font Neuve, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour de la Font Neuve, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1877, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour de la Font Neuve, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1877, situé dans le quartier La Renardière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Neuve à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 311 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 298 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 698 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 521 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour de la Font Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour de la Font Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour de la Font Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour de la Font Neuve, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour de la Font Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour de la Font Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour de la Font Neuve dans son marché local
Prix du 2 Cour de la Font Neuve par rapport à la voie
Sur Cour de la Font Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 2 Cour de la Font Neuve se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour de la Font Neuve par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour de la Font Neuve se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 28.55 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour de la Font Neuve à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Cour de la Font Neuve est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
