4 Cours de Crozals, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cours de Crozals, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2 et du 0.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cours de Crozals, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 194 mètres
- - Béziers à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 799 mètres
- - Collège Henri IV à 364 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1303 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 364 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 479 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cours de Crozals
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cours de Crozals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cours de Crozals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cours de Crozals, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cours de Crozals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cours de Crozals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cours de Crozals dans son marché local
Prix du 4 Cours de Crozals par rapport à la voie
Sur Cours de Crozals, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 4 Cours de Crozals se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cours de Crozals par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cours de Crozals se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 26.24 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cours de Crozals à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Cours de Crozals est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
