10 Impasse Barbeyrac, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Barbeyrac, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°8 et du 0.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Barbeyrac, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Jean Moulin à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 263 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 235 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 451 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 230 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Roland à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Barbeyrac
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Barbeyrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Barbeyrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Barbeyrac, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Barbeyrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Barbeyrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Barbeyrac dans son marché local
Prix du 10 Impasse Barbeyrac par rapport à la voie
Sur Impasse Barbeyrac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 10 Impasse Barbeyrac se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Barbeyrac par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Barbeyrac se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 25.02 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Barbeyrac à Béziers
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Barbeyrac est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
