5 Impasse Barbeyrac, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Barbeyrac, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Barbeyrac, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Jean Moulin à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 234 mètres
- - Collège Paul Riquet à 236 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 444 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 233 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Roland à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Barbeyrac
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Barbeyrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Barbeyrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Barbeyrac, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Barbeyrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Barbeyrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Barbeyrac dans son marché local
Prix du 5 Impasse Barbeyrac par rapport à la voie
Sur Impasse Barbeyrac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 5 Impasse Barbeyrac se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Barbeyrac par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Barbeyrac se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Béziers et 46.2 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Barbeyrac à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Barbeyrac est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 700 € au 5 Impasse Barbeyrac à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 043 € en assurant vous-même les visites, ou 1 021 € si le professionnel les prend en charge.
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