9 Impasse Barbeyrac, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Barbeyrac, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°7 mais inférieur de 8.88 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Barbeyrac, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0815 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Jean Moulin à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 252 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 231 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 454 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 247 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Roland à 192 mètres
Ventes au 9 Impasse Barbeyrac
Une vente a été recensée au 9 Impasse Barbeyrac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Barbeyrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Barbeyrac, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Barbeyrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Barbeyrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Barbeyrac dans son marché local
Prix du 9 Impasse Barbeyrac par rapport à la voie
Sur Impasse Barbeyrac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 9 Impasse Barbeyrac se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Barbeyrac par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Barbeyrac se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 32.05 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Barbeyrac à Béziers
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Barbeyrac est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
