2 Impasse Claude Gellée, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Claude Gellée, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
33 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Claude Gellée, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Route de Bédarieux.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnelli à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 1113 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 680 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Claude Gellée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Claude Gellée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Claude Gellée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Claude Gellée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Claude Gellée dans son marché local
Prix du 2 Impasse Claude Gellée par rapport à la voie
Sur Impasse Claude Gellée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 2 Impasse Claude Gellée se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Claude Gellée par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Claude Gellée se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -18.18 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Impasse Claude Gellée
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 129 400 € au 2 Impasse Claude Gellée à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 235 € en assurant vous-même les visites, ou 1 618 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
