4 Impasse de la Daubinelle, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Daubinelle, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Daubinelle, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Route de Bédarieux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 11 parkings - 729 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Departement à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 321 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 350 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 713 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 872 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la Daubinelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la Daubinelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Daubinelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Daubinelle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Daubinelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Daubinelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Daubinelle dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Daubinelle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Daubinelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 4 Impasse de la Daubinelle se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Daubinelle par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Daubinelle se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Béziers et 42.03 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Daubinelle à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Daubinelle est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
