21 Impasse des Anciennes Arènes, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse des Anciennes Arènes, affiche un prix moyen de 1 210 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse des Anciennes Arènes, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 269 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0284 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0273 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0283 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0280 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0281 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 353 mètres
- - Béziers à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 787 mètres
- - Collège Henri IV à 545 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1070 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 545 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse des Anciennes Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse des Anciennes Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse des Anciennes Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse des Anciennes Arènes, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse des Anciennes Arènes dans son marché local
Prix du 21 Impasse des Anciennes Arènes par rapport à la voie
Sur Impasse des Anciennes Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 210 €/m², le 21 Impasse des Anciennes Arènes se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse des Anciennes Arènes par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse des Anciennes Arènes se situe 30.74 % en dessous de la moyenne de Béziers et 53.94 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse des Anciennes Arènes à Béziers
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse des Anciennes Arènes est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
