2 Impasse des Arts, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Arts, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Arts, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 280 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 174 mètres
- - Béziers à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 572 mètres
- - Collège Paul Riquet à 553 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 733 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 647 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 559 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Arts, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Arts dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Arts par rapport à la voie
Sur Impasse des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 2 Impasse des Arts se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Arts par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Arts se situe 31.48 % en dessous de la moyenne de Béziers et 54.43 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Arts à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Arts est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
