25 bis Impasse des Cévennes, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Impasse des Cévennes, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Impasse des Cévennes, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Geniès à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 1155 mètres
- - Collège privé Fénelon à 1245 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 1142 mètres
- - Ecole primaire Pintat Les Oiseaux à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Impasse des Cévennes
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Impasse des Cévennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Impasse des Cévennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Impasse des Cévennes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Impasse des Cévennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Impasse des Cévennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Impasse des Cévennes dans son marché local
Prix du 25 bis Impasse des Cévennes par rapport à la voie
Sur Impasse des Cévennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 25 bis Impasse des Cévennes se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Impasse des Cévennes par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Impasse des Cévennes se situe 35.26 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 10.05 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Impasse des Cévennes à Béziers
Le loyer moyen estimé au 25 bis Impasse des Cévennes est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
