53 Impasse du Château de Quéribus, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Impasse du Château de Quéribus, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°47 et de n°67.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Impasse du Château de Quéribus, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Croix de Poumeyrac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 1098 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000NY, - Parcelle n°0125 - Feuille 000NY, - Parcelle n°0234 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguilar à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 1014 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1510 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers à 733 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Impasse du Château de Quéribus
Aucune vente n'a été recensée au 53 Impasse du Château de Quéribus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Impasse du Château de Quéribus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Impasse du Château de Quéribus, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Impasse du Château de Quéribus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Impasse du Château de Quéribus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Impasse du Château de Quéribus dans son marché local
Prix du 53 Impasse du Château de Quéribus par rapport à la voie
Sur Impasse du Château de Quéribus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 53 Impasse du Château de Quéribus se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Impasse du Château de Quéribus par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Impasse du Château de Quéribus se situe 33.43 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 11.27 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Impasse du Château de Quéribus à Béziers
Le loyer moyen estimé au 53 Impasse du Château de Quéribus est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
