57 Impasse du Limousin, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 57 Impasse du Limousin, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², supérieur de 36.6 % à celui du n°91 et de n°13.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Impasse du Limousin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Croix de Poumeyrac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 30 parkings - 729 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0610 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limousin à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 908 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1417 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers à 826 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 409 mètres
Ventes au 57 Impasse du Limousin
Les 6 ventes au 57 Impasse du Limousin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Impasse du Limousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Impasse du Limousin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Impasse du Limousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Impasse du Limousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Impasse du Limousin dans son marché local
Prix du 57 Impasse du Limousin par rapport à la voie
Sur Impasse du Limousin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 57 Impasse du Limousin se situe 22.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Impasse du Limousin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Impasse du Limousin se situe 72.28 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 0.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Impasse du Limousin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 57 Impasse du Limousin est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 400 € au 57 Impasse du Limousin à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 760 € en assurant vous-même les visites, ou 1 880 € si le professionnel les prend en charge.
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