20 Impasse du Pont Vieux, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse du Pont Vieux, affiche un prix moyen de 1 870 €/m².Cet immeuble ancien de 1786, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse du Pont Vieux, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1786, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 117 mètres
- - Béziers à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 854 mètres
- - Collège Henri IV à 416 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1308 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 416 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 417 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Impasse du Pont Vieux
Aucune vente n'a été recensée au 20 Impasse du Pont Vieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse du Pont Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse du Pont Vieux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse du Pont Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse du Pont Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse du Pont Vieux dans son marché local
Prix du 20 Impasse du Pont Vieux par rapport à la voie
Sur Impasse du Pont Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 20 Impasse du Pont Vieux se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse du Pont Vieux par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse du Pont Vieux se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 28.82 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse du Pont Vieux à Béziers
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse du Pont Vieux est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
