3 Impasse Emile Gentil, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Emile Gentil, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 9 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 3 Impasse Emile Gentil, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Pech des Moulins.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerbault à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 829 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 868 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1350 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 806 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 755 mètres
- - Ecole primaire Pintat Les Oiseaux à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Emile Gentil
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Emile Gentil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Emile Gentil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Emile Gentil, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Emile Gentil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Emile Gentil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Emile Gentil dans son marché local
Prix du 3 Impasse Emile Gentil par rapport à la voie
Sur Impasse Emile Gentil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 3 Impasse Emile Gentil se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Emile Gentil par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Emile Gentil se situe 18.94 % en dessous de la moyenne de Béziers et -31.67 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
