1 Impasse Grau, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Grau, affiche un prix moyen de 1 696 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1800,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse Grau, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Renardière.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 283 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 117 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 616 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 116 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 331 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Grau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Grau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Grau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Grau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Grau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Grau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Grau dans son marché local
Prix du 1 Impasse Grau par rapport à la voie
Sur Impasse Grau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 1 Impasse Grau se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Grau par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Grau se situe 22.77 % en dessous de la moyenne de Béziers et -46.38 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 800 € au 1 Impasse Grau à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 120 € en assurant vous-même les visites, ou 1 060 € si le professionnel les prend en charge.
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