1 Impasse Jean-Baptiste Victor Baudin, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Jean-Baptiste Victor Baudin, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Jean-Baptiste Victor Baudin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 300 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 222 mètres
- - Béziers à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 695 mètres
- - Collège Henri IV à 267 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1117 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 267 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 328 mètres
Ventes au 1 Impasse Jean-Baptiste Victor Baudin
Les 5 ventes au 1 Impasse Jean-Baptiste Victor Baudin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Jean-Baptiste Victor Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Jean-Baptiste Victor Baudin, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Jean-Baptiste Victor Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Jean-Baptiste Victor Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Jean-Baptiste Victor Baudin dans son marché local
Prix du 1 Impasse Jean-Baptiste Victor Baudin par rapport à la voie
Sur Impasse Jean-Baptiste Victor Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 1 Impasse Jean-Baptiste Victor Baudin se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Jean-Baptiste Victor Baudin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Jean-Baptiste Victor Baudin se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Béziers et 36.16 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Jean-Baptiste Victor Baudin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Jean-Baptiste Victor Baudin est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
