2 Impasse Jean-Baptiste Victor Baudin, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Jean-Baptiste Victor Baudin, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Jean-Baptiste Victor Baudin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 397 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 229 mètres
- - Béziers à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 691 mètres
- - Collège Henri IV à 260 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1126 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 260 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Jean-Baptiste Victor Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Jean-Baptiste Victor Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Jean-Baptiste Victor Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Jean-Baptiste Victor Baudin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jean-Baptiste Victor Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jean-Baptiste Victor Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Jean-Baptiste Victor Baudin dans son marché local
Prix du 2 Impasse Jean-Baptiste Victor Baudin par rapport à la voie
Sur Impasse Jean-Baptiste Victor Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 2 Impasse Jean-Baptiste Victor Baudin se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Jean-Baptiste Victor Baudin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Jean-Baptiste Victor Baudin se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 33.04 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Jean-Baptiste Victor Baudin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Jean-Baptiste Victor Baudin est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
