13 Impasse Paul Paget, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Paul Paget, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Paul Paget, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Bmt Ste Famille à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 499 mètres
- - Collège Paul Riquet à 524 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 199 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 423 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Paul Paget
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Paul Paget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Paul Paget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Paul Paget, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Paul Paget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Paul Paget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Paul Paget dans son marché local
Prix du 13 Impasse Paul Paget par rapport à la voie
Sur Impasse Paul Paget, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 13 Impasse Paul Paget se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Paul Paget par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Paul Paget se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Béziers et 40.16 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Paul Paget à Béziers
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Paul Paget est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
