5 Impasse René Truel, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse René Truel, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse René Truel, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Route de Bédarieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Utrillo à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 699 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 734 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 960 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse René Truel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse René Truel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse René Truel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse René Truel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse René Truel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse René Truel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse René Truel dans son marché local
Prix du 5 Impasse René Truel par rapport à la voie
Sur Impasse René Truel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 5 Impasse René Truel se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse René Truel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse René Truel se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 32.84 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse René Truel à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse René Truel est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
