7 Impasse René Truel, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse René Truel, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse René Truel, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Route de Bédarieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Utrillo à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 698 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 733 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 961 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 550 mètres
Ventes au 7 Impasse René Truel
Une vente a été recensée au 7 Impasse René Truel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse René Truel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse René Truel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse René Truel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse René Truel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse René Truel dans son marché local
Prix du 7 Impasse René Truel par rapport à la voie
Sur Impasse René Truel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 7 Impasse René Truel se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse René Truel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse René Truel se situe 2 % en dessous de la moyenne de Béziers et 34.83 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse René Truel à Béziers
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse René Truel est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
