2 Impasse Sicard, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Sicard, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Sicard, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier La Renardière.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Mourreu à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 595 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 446 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 843 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 455 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Sicard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Sicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Sicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Sicard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Sicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Sicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Sicard dans son marché local
Prix du 2 Impasse Sicard par rapport à la voie
Sur Impasse Sicard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 2 Impasse Sicard se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Sicard par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Sicard se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Béziers et -32.22 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 200 € au 2 Impasse Sicard à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 680 € en assurant vous-même les visites, ou 1 340 € si le professionnel les prend en charge.
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