3 bis Impasse Sicard, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse Sicard, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse Sicard, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Mourreu à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 579 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 451 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 838 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 460 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse Sicard
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse Sicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse Sicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse Sicard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Sicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Sicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse Sicard dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse Sicard par rapport à la voie
Sur Impasse Sicard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 3 bis Impasse Sicard se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse Sicard par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse Sicard se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Béziers et 44.72 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse Sicard à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse Sicard est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 950 € au 3 bis Impasse Sicard à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 099 € en assurant vous-même les visites, ou 1 049 € si le professionnel les prend en charge.
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