4 Passage Mazagran, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 599 €

de 1 257 € à 2 134 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Passage Mazagran, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 599 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 4 Passage Mazagran, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000LY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Vestiges du théâtre antique, îlot des chaudronniers à 73 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 183 mètres
- Béziers à 643 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 653 mètres
- Collège Henri IV à 388 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 950 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 388 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 251 mètres
- Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 243 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Passage Mazagran

Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Mazagran(1 710€)

13 Rue Mazagran(1 710€)

22 Avenue Alphonse Mas(1 632€)

15 Rue Mazagran(1 703€)

12 Rue Mazagran(1 590€)

17 Rue Mazagran(1 703€)

18 Avenue Alphonse Mas(1 708€)

13 Avenue Alphonse Mas(1 429€)

Prix du 4 Passage Mazagran dans son marché local

Prix du 4 Passage Mazagran par rapport à la voie

Sur Passage Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 4 Passage Mazagran se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Passage Mazagran par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Mazagran se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Béziers et 55.55 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alphonse Mas, 34500 Béziers(1,543 €)

Place de l'Ancienne Comédie, 34500 Béziers(1,575 €)

Rue Mazagran, 34500 Béziers(1,559 €)

Rue Saint-Cyr, 34500 Béziers(1,690 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Passage Mazagran

Les biens actuellement en vente autour du 4 Passage Mazagran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.