4 Place de la Révolution, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Révolution, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², inférieur de 29.41 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Révolution, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 578 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 203 mètres
- - Béziers à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 621 mètres
- - Collège Henri IV à 188 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1098 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 188 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Révolution
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Révolution au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Révolution
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Révolution, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Révolution
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Révolution complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Révolution dans son marché local
Prix du 4 Place de la Révolution par rapport à la voie
Sur Place de la Révolution, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 4 Place de la Révolution se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Révolution par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Révolution se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Béziers et 40.69 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Révolution à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Révolution est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
