93 Place de la Victoire, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 93 Place de la Victoire, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Place de la Victoire, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Allées Paul Riquet.
1 niveau - 1306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000OZ, - Parcelle n°0757 - Feuille 000OZ, - Parcelle n°0759 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 49 mètres
- - Béziers à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 306 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 229 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 605 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 395 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 93 Place de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 93 Place de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Place de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Place de la Victoire, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Place de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Place de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Place de la Victoire dans son marché local
Prix du 93 Place de la Victoire par rapport à la voie
Sur Place de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 93 Place de la Victoire se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Place de la Victoire par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Place de la Victoire se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Béziers et 41.19 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Place de la Victoire à Béziers
Le loyer moyen estimé au 93 Place de la Victoire est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
