1 Place de la Vigne, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Vigne, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², supérieur de 14.44 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Vigne, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Renardière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1087 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000PS, - Parcelle n°0182 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vigne à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 591 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 583 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 981 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 691 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 395 mètres
Ventes au 1 Place de la Vigne
Une vente a été recensée au 1 Place de la Vigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Vigne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Vigne dans son marché local
Prix du 1 Place de la Vigne par rapport à la voie
Sur Place de la Vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 1 Place de la Vigne se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Vigne par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Vigne se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Béziers et 44.5 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Vigne à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Vigne est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
