3 Place de la Vigne, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Vigne, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², inférieur de 12.62 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.7 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Vigne, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Renardière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1087 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000PS, - Parcelle n°0182 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vigne à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 605 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 596 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 986 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 685 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 390 mètres
Ventes au 3 Place de la Vigne
Les 6 ventes au 3 Place de la Vigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Vigne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Vigne dans son marché local
Prix du 3 Place de la Vigne par rapport à la voie
Sur Place de la Vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 3 Place de la Vigne se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Vigne par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Vigne se situe 27.07 % en dessous de la moyenne de Béziers et 51.5 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Vigne à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Vigne est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
