2 Place des Casernes, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Casernes, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Casernes, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 350 mètres
- - Béziers à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 884 mètres
- - Collège Henri IV à 639 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1160 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 587 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Casernes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Casernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Casernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Casernes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Casernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Casernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Casernes dans son marché local
Prix du 2 Place des Casernes par rapport à la voie
Sur Place des Casernes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 2 Place des Casernes se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Casernes par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Casernes se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 23.6 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Casernes à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Casernes est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
