3 Place des Provinces, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Provinces, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°4 et du 1.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Provinces, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Iranget à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 1152 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lorraine à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 658 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1228 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1146 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 634 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Provinces
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Provinces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Provinces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Provinces, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Provinces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Provinces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Provinces dans son marché local
Prix du 3 Place des Provinces par rapport à la voie
Sur Place des Provinces, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 3 Place des Provinces se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Provinces par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Provinces se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 25.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Provinces à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Provinces est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
