12 Place des Trois Six, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place des Trois Six, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place des Trois Six, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 65 mètres
- - Béziers à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 595 mètres
- - Collège Henri IV à 227 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 959 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 227 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 339 mètres
Ventes au 12 Place des Trois Six
Une vente a été recensée au 12 Place des Trois Six. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place des Trois Six
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place des Trois Six, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place des Trois Six
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place des Trois Six complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place des Trois Six dans son marché local
Prix du 12 Place des Trois Six par rapport à la voie
Sur Place des Trois Six, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 12 Place des Trois Six se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place des Trois Six par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place des Trois Six se situe 19.95 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 19.94 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place des Trois Six à Béziers
Le loyer moyen estimé au 12 Place des Trois Six est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
